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日本的沖繩氣候宜人，風光明媚，一直是許多遊客心中的觀光勝地，而除了自然美景，各式各樣的特色商店，和便利多元的租車服務，更是吸引觀光客的要素。「東方夏威夷」的魅力究竟在哪？帶您一起去看。
日本租車業者vs.外國觀光客：「（早安，可以和您確認預約的名字嗎？）」
位於沖繩的這間租車中心，自2015年開幕以來，就相當受到遊客歡迎，現在上門的顧客，高達60%都是外國人，而它高人氣的理由，就是豐富又多樣的車種。
韓國觀光客：「我在韓國時就很喜歡研究車子，特別對這型號的車子有興趣，所以我想試開看看這款車。」
租車中心提供了五花八門的車輛，供遊客挑選，雖然種類多到令人難以抉擇，但熱愛駕駛的外國客，就能趁機過過車癮。
韓國觀光客：「韓國沒有進口這個品牌的車，這輛車引擎是660cc，但是卻非常有力，等我有了女朋友，我會再回來租車。」
日本租車中心業者：「現在會有客人3天都租不同的車，或者有團客各自租好幾台不同款式的車，以前大家都是最後才確認租車，但現在卻會先確認可以租哪些車。」
多元選擇加上便利服務，租車中心不僅讓遊客滿意，還在社群網站上闖出名號，預約人數增加後，業績也跟著節節攀升。
鏡頭再轉到這間路邊的繪本書店，小小的店面竟擺設超過500種，各式各樣的圖畫書，滿滿的可愛插圖就算看不懂日文，也能自然理解書中的意涵，現在書店也成了外國客在沖繩的必逛景點之一。
韓國觀光客：「韓國的繪本，不看字的話就不懂意思，但日本的繪本，能靠畫面想像，它的情節很有趣。」
台灣觀光客：「裡頭的圖很可愛，尺寸也不大，要帶回台灣很方便。」
無論是輕鬆方便的交通服務，或是充滿特色的藝文店家，貼心又創新的風格，吸引了各國遊客，也難怪沖繩會是不少外國旅客心中的觀光首選。(民視新聞吳彔瑾綜合報導)
（中央社記者韋樞台北16日電）台灣房屋統計2015年以來 2年，雙北市不同坪數的2到3房產品交易占比，台北市45坪以上中大型住宅年增5.8個百分點，新北市年增7個百分點，顯示逢低出手，以小換大買盤明顯增加。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台灣房市受到房地合一稅和持有稅增加，買氣重挫，對於自用族群，在房地合一稅制下，長期持有自住更有利於購屋者的交易成本，且大坪數房的交易熱區都屬蛋白區，路段率調整影響不大，換屋族成為房市有力的剛性族群。
張旭嵐指出，2016年台北市45坪以上中大型住宅占比26%，年增5.8個百分點；新北市45坪以上住宅占比27%，年增7個百分點，均為各型房屋中占比增加最多者。
台北市各型住宅占比最多的是15坪到30坪的36.3%，其次是30坪到45坪的35.7%，15坪以下占2%最少。
新北市各型住宅占比最多的是30坪到45坪占37.6%最多，其次是15坪到30坪占34.4%，15坪以下只占1%最少。
觀察房價表現，2016年台北市45坪以上的產品，房價下修最多達10%，15坪到30坪房價年降幅為5.9%；而新北市以30坪到45坪為主力，年降幅3.1%最多。
張旭嵐觀察發現，2016年台北市2房到3房45坪交易占比最多行政區前3名，分別為文山、內湖與萬華區，新北市集中在房價親民的淡水、林口和新店。
她說，近 2年雙北房價修正明顯，推案量大的淡水區45坪以上成交均價從2015年的每坪24.5萬元，降至2016年的20.7萬元，降幅達15.5%，平均總價約1160萬元，價格相對親民，顯示推案量大、坪數大的蛋白或蛋殼區因為賣壓重，降價空間大，換屋族的交易比例也增加。
她提醒，值得注意的是，雙北15坪以下的交易占比大幅縮水，台北僅占2%，新北占1%。小坪數雖然總價低，但是考量實用面積小，貸款成數小，且轉手慢，較不受自用族群喜愛。1060116
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